[annile]

Also, folgendes. Mein Freund hat in Karlsruhe in einer Mietwohnung gewohnt. Im Wohnzimmer lag ein Teppich, im Schlafzimmer auch. Das Bad war gut 40-50 Jahre alt.
Nun ist er ja im Dezember ausgezogen und mußte natürlich die Miete bis Februar weiterzahlen, weil er jobtechnisch nicht rechtzeitig kündigen konnte. Das alles hat er auch getan. Wir haben die Wohnung besenrein hinterlassen, so wie es im Mietvertrag stand. Für die Ausbezahlung der Kaution hatte sie sechs Monate Zeit. Diese sechs Monate waren im August vorbei und mein Freund hat einen freundlichen Brief mit einer Erinnerung geschrieben. Vorgestern hat die Vermieterin 11,70€ überwiesen! Der Brief mit Erklärung kam heute: Sie hätte den Teppich entfernen müssen, weil er nicht zu reinigen gewesen wäre (Er hatte keine Flecken! Sicher, man sah, daß er 5 Jahre drinlag und jemand dort gewohnt hat, aber er war nicht kaputt o.ä.), der Teppich im Schlafzimmer hätte gereinigt werden müssen (für 100€!!! Das Schlafzimmer hatte keine 10m²! Und auch hier gab es keine Flecken!). Ein tropfender Wasserhahn in der Küche mußte ausgetauscht werden, der WC-Sitz ist getauscht worden und angeblich sei die Toilette undicht gewesen (häh? Bei uns nicht!).

Ist sie dazu berechtigt diese Arbeiten von der Kaution abzuziehen?

Nebenbei: Wir wissen, daß sie über beide Ohren verschuldet ist und mit allen Mitteln versucht nicht zahlen zu müssen. Wir verlangen jetzt einen Nachweis darüber, ob sie die Kaution angelegt hat, wie sie es hätte tun müssen.

[lakritz34]

Hallo!
Wichtig ist immer die Schlüsselübergabe . Dabei sollte besprochen werden , ob alles oki hinterlassen worden ist. Super, wenn man Zeugen dafür hat oder etwas schriftlich bekommen hat... Hatte auch mal ein ähnliches Problem, hatte aber einen Zeugen bei der Schlüsselübergabe. So ging die Sache zwar vor Gericht , aber die hatten keine Chance
Wie war denn die Schlüsselübergabe bei Deinem Freund?
Gruß
lakritz

[annile]

Es gab keine Übergabe! Wir hatten ihr Bescheid gegeben und ihr war der Weg von ihrem Wohnort aus zu weit (160 km)! Sie sagte, daß wir die Schlüssel einfach in den Briefkasten werfen sollen. Und das haben wir auch getan.

[Wumpus]

nein darf sie nicht abziehen ab zum Rechtsanwalt schreiben aufsetzen und zur Not einklagen

denn auch in euren Fall hat sie 4 Wochen Zeit nach Schlüsselübergabe bei versteckten Mängel euch zu Informieren sodas ihr es abstellen könnt.
Beauftragt sie irgendwelche Handwerker ohne euch die Chance zu geben es selbst beheben zu lassen hat sie halt Pech gehabt

[annile]

Danke Wumpus! Das beruhigt. Mein Freund wird zum Anwalt gehen.

Sie hatte ja außerdem schon Monate vorher Zutritt zu der Wohnung, um potentiellen Käufern die Wohnung zu zeigen. Und da war immer alles ok und sie hat nie was gesagt!

[aferber]

Richtig, wenn der Teppich bestandteil der Mietwohnung war ist die "normale" Abnutzung in der Miete enthalten.

Siehe auch:
http://www.mieterbund.de/recht/mietr....htm.ver3.html

[conny1663]

Mieterschutzverein?!!!

[annile]

Tja, aber was ist normale Abnutzung? Kann sie ja auslegen wie sie möchte. Komisch ist auch, daß sich die Renovierung fast genau mit der Kaution deckt. Sie hat uns eine Rechnung mitgeschickt, auf der alle Materialien aufgeführt sind. Renoviert hat sie selber und sich 30€ für jede Arbeitsstunde berechnet (darf sie das überhaupt?). Nun kennen wir den neuen Mieter und bei dem fragen wir jetzt, ob überhaupt was gemacht wurde, wenn nicht werden wir sie noch wegen Betrugs anzeigen.